с виноградником в Крыму

Перспективный бизнес в сфере виноделия и агротуризма с готовой инфраструктурой
для отдыха туристов

Крым, Севастополь, село Резервное, улица 2-й километр, участок 4/2

Расположение на границе с двумя государственными природными заказниками обеспечивает высокую экологическую чистоту и открывает великолепные виды на не тронутую природу южного Крыма

Винодельня расположена в живописной Варнаутской долине Крыма. Находится в 18 км от г. Севастополя в селе Резервное. Недалеко от моря и туристических троп, что обеспечивает высокий поток посетителей

готовое винодельческое хозяйство в Крыму

Предлагаем к приобретению

Агротуризм, экотуризм и виноделие

Популярные виды отдыха в одном месте помогают привлекать разные группы посетителей

Инфраструктура
комплекса

44.474743, 33.667996

Сделан из железобетона.
Толщина внешних стен 300 мм, плита перекрытия — 250 мм

Винодельня

Винный погреб

Находится над винным погребом. Основа — металлокаркасная,
со стенами из сэндвич-панелей (минеральный утеплитель)

Оборудование

500 литров

В качестве бонуса покупателю! Авторское вино в ассортименте.

Винодельня 85 м² с винным погребом 72 м² — место для производства авторского вина

Виноградник, фруктовый сад
и озеленение территории

1500 кустов

Столько винограда уже высажено
на участке 0,5 га. Виноград трех
сортов: Шардоне, Сира и Каберне Совиньон. Винограднику всего
3 года. В 2024 году собран первый
урожай и изготовлено из него вино

Плодовые деревья

Здесь высажены шелковица, айва, черешня, слива, яблони, груша, абрикос, алыча, гранат и инжир

На территории посажены декоративные и хвойные деревья, кусты и многолетние цветы

Озеленение

Дегустационный зал 140 м2 для приема гостей и организации мероприятий

На территории комплекса работает ресторан с кухней и ресепшеном. Расположен на монолитной бетонной плите. Металлокаркасная основа со стенами из сэндвич-панелей, отделанными изнутри тремя видами древесины: карагач, дуб, лиственница. Внутренняя мебель выполнена на заказ из массива дерева: карагач, дуб, пихта, лиственница

Рядом с дегустационным залом расположена крытая площадка, вымощенная тротуарной плиткой. Здесь гости смогут полюбоваться великолепным видом на горы и прохладой даже в самые жаркие южные дни

+

Два гостевых домика 45 и 50 м²
с экоотделкой и со всеми удобствами

Один из домиков зарегестрирован как жилой

Дома на металлокаркасной основе оригинальной овальной формы с утепленными стенами из дерева

Внутри – экоотделка из березы, лиственницы и кедра, что создает атмосферу уюта и единения с невероятной природой Крыма

Оба дома оснащены всеми необходимыми коммуникациями и пригодны для круглогодичного
проживания

Установлен бойлер для горячей воды, а также постелен «теплый» пол, что обеспечивает комфорт
в любое время года

+

+

+

.

Коммуникации

Электричество – мощность 45 кВт, достаточно для всего технологического процесса комплекса. Источник – городские сети

Интернет – оптоволокно. Роутеры установлены во всех зданиях

Вода – две скважины для полива и привозная питьевая вода. Две емкости для воды: 12 м³ подземная и 8 м³ наземная из нержавейки

Канализация – для гостевых домиков и дегустационного зала выполнена раздельно, двумя септиками с отведением очищенной воды в дренажное поле

Покрытие дорог и дренажные каналы. Дороги на участке выполнены в три слоя – отсев, геотекстиль, щебень фракции 20-40. Края ограничены металлическим бордюром. По этой схеме выполнены все дорожки. Около дегустационного зала выложена тротуарная плитка на площади 200 м²

Электрические кабеля и водопроводные
трубы проложены под землей

Возможности использования территории:
идеи для бизнеса и отдыха

• Высокий интерес к агротуризму в Крыму
• Популярное место для отдыха
• Создание уникальной атмосферы для каждого дома
• Дополнительные доходы от экскурсий и мероприятий
• Привлечение туристов для дегустации и покупки вина
• Организации активного отдыха (походы, велопрогулки)
• Доходы от аренды
• Получение грантов на развитие агротуризма

Ресторан с возможностью ночевки

Агротуризм и виноделие

• Привлечение клиентов как на обеды, так и на ужины
• Создание эксклюзивных сортов вина
• Дегустации собственного вина и местных блюд
• Проведение мероприятий, свадеб и корпоративов
• Увеличение дохода за счет комплексного обслуживания

1

2

Корпоративный отдых

4

• Уникальная возможность для выездных мероприятий
• Привлечение сотрудников к командным активностям
• Улучшение морального духа коллектива

Личное использование

• Свобода создания пространства по своему вкусу
• Уединение вдали от городской суеты
• Развитие собственного виноградника и сада
• Собственная винодельня с уютными гостевыми домиками для отдыха